Κυριακή, 18 Απριλίου 2021

WWW.TOTSISGROUP.GR   Est. 1954

ΤΕΥΧΟΣ logistis
Εισάγετε το email σας
και μείνετε ενημερωμένοι
Downloads
Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών ΣυστημάτωνΣυχνές Ερωτήσεις - Απαντήσεις
Λεπτομέρειες ¶ρθρου
Δευτέρα 8 Μαρτίου 2021
Αρθρο του Γιώργου Παλαιτσάκη
Oι επιχειρήσεις-δικαιούχοι απαλλαγής ενοικίων για Ιανουάριο - Φεβρουάριο και οι αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες

Πλήρης απαλλαγή από την καταβολή ενοικίων για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο ισχύει για εκατοντάδες χιλιάδες επιχειρήσεις των κλάδων του λιανεμπορίου, της εστίασης, του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού και των μεταφορών, που έχουν μισθωμένα τα ακίνητα των επαγγελματικών τους εγκαταστάσεων και υποχρεώθηκαν, με κρατική εντολή, να παραμείνουν κλειστές τουλάχιστον έως και τις 15 Ιανουαρίου.

Η απαλλαγή αυτή προβλέπεται και για τα γυμναστήρια, τα κομμωτήρια, τα κέντρα αισθητικής και τα βιβλιοπωλεία. Η σχετική διάταξη, η οποία περιελήφθη στο νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε πρόσφατα στη Βουλή, τέθηκε άμεσα σε ισχύ με το Ν. 4772/τ. Α/5.2.2021..

Σύμφωνα με άλλη διάταξη του ιδίου νομοσχεδίου, οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν ακίνητά τους στις συγκεκριμένες επιχειρήσεις θα λάβουν από τον κρατικό προϋπολογισμό αποζημίωση, η οποία θα είναι ίση με το 80% των συμφωνηθέντων μισθωμάτων για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021, έτσι ώστε να μην έχουν περαιτέρω απώλειες από αυτές που έχουν σήμερα. Επιπλέον, στα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές θα καταβληθεί αποζημίωση από το κράτος ίση με το 60% του μηνιαίου μισθώματος τόσο για τον μήνα Ιανουάριο όσο και για τον μήνα Φεβρουάριο.

Τι ισχύει για τα επαγγελματικά μισθώματα το α’ δίμηνο του 2021

Επιχειρήσεις που είναι κλειστές με κρατική εντολή
ή υπολειτουργούν*

Επιχειρήσεις που έχουν χαρακτηριστεί
ως πληττόμενες**

Μηνιαίο
ενοίκιο

Συνολική
απαλλαγή για την επιχείρηση

Συνολική αποζημίωση του εκμισθωτή από το κράτος

Μηνιαίο
ενοίκιο

Συνολική
απαλλαγή για την επιχείρηση

Συνολική αποζημίωση του εκμισθωτή από το κράτος

200

400

320

200

160

80

300

600

480

300

240

120

400

800

640

400

320

160

500

1.000

800

500

400

200

600

1.200

960

600

480

240

700

1.400

1.120

700

560

280

800

1.600

1.280

800

640

320

900

1.800

1.440

900

720

360

1.000

2.000

1.600

1.000

800

400

1.100

2.200

1.760

1.100

880

440

1.200

2.400

1.920

1.200

960

480

1.300

2.600

2.080

1.300

1.040

520

1.4002

2.800

2.240

1.400

1.120

560

1.500

3.000

2.400

1.500

1.200

600

1.600

3.200

2.560

1.600

1.280

640

1.700

3.400

2.710

1.700

1.360

680

1.800

3.600

2.880

1.800

1.440

720

1.900

3.800

3.040

1.900

1.520

760

2.000

4.000

3.200

2.000

1.600

800

2.500

5.000

4.000

2.500

2.000

1.000

3.000

6.000

4.800

3.000

2.400

1.200

3.500

7.000

5.600

3.500

2.800

1.400

4.000

8.000

6.400

4.000

3.200

1.600

4.500

9.000

7.200

4.500

3.600

1.800

5.000

10.000

8.000

5.000

4.000

2.000

6.000

12.000

9.600

6.000

4.800

2.400

7.000

14.000

11.200

7.000

5.600

2.800

8.000

16.000

12.800

8.000

6.400

3.200

10.000

20.000

16.000

10.000

8.000

4.000

*Καταστήματα λιανεμπορίου, μπαρ, καφετέριες, κέντρα διασκέδασης, ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, αθλητικές εγκαταστάσεις, γυμναστήρια, κομμωτήρια, βιβλιοπωλεία, θέατρα, κινηματογράφοι, χώροι μουσικών ή άλλων εκδηλώσεων κ.λπ. (εκκρεμεί η απόφαση που θα καθορίζει τους ΚΑΔ).

**Εμπορικές επιχειρήσεις και επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών που δεν έκλεισαν, αλλά υπέστησαν σημαντική συρρίκνωση τζίρου λόγω περιορισμών στις μετακινήσεις των πολιτών (εκκρεμεί η απόφαση που θα καθορίζει τους (ΚΑΔ)

Το μέτρο αφορά τις επιχειρήσεις που έμειναν κλειστές με κρατική εντολή μέχρι τις 15 Ιανουαρίου, καθώς και όσες υπολειτουργούν έχοντας σε αναστολή μεγάλο μέρος των δραστηριοτήτων τους. Όπως διευκρίνισε μιλώντας στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, στο μέτρο συμπεριλαμβάνονται:

* Όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον.

* Οι επιχειρήσεις της εστίασης (εστιατόρια, ταβέρνες, ψητοπωλεία, καφετέριες, σνακ μπαρ κ.λπ.), ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα.

* Τα κομμωτήρια.

* Τα κέντρα αισθητικής.

* Οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι, χώροι μουσικών εκδηλώσεων, κέντρα διασκέδασης με ζωντανή μουσική) και του αθλητισμού (επιχειρήσεις εκμετάλλευσης αθλητικών χώρων-εγκαταστάσεων κ.λπ.).

* Τα γυμναστήρια.

* Τα βιβλιοπωλεία.

* Λοιπές επιχειρήσεις που ανέστειλαν τη λειτουργία τους με κρατική εντολή, για ολόκληρη την περίοδο από τον Νοέμβριο ή από τον Δεκέμβριο του 2020 έως και τις 15 Ιανουαρίου 2021 ή παραμένουν μέχρι και σήμερα κλειστές.

* Οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, οι οποίες πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.

* Οι επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών μεταφορών, οι οποίες πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.

Με βάση τα παραπάνω, ιδιοκτήτης που είναι φυσικό πρόσωπο και έχει συμφωνήσει με επιχειρηματία μισθωτή να λαμβάνει κάθε μήνα ενοίκιο ύψους 3.000 ευρώ, θα λάβει -για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021- αποζημίωση συνολικού ύψους 4.800 ευρώ από το κράτος (2.400 ευρώ για τον Ιανουάριο και 2.400 ευρώ για τον Φεβρουάριο) εάν η επιχείρηση του μισθωτή έχει παραμείνει κλειστή με κρατική εντολή τουλάχιστον μέχρι τις 15 Ιανουαρίου.

Πιθανή επέκταση του μέτρου και για τον μήνα Μάρτιο

Η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών φέρεται να εξετάζει το ενδεχόμενο επέκτασης των παραπάνω ευνοϊκών διατάξεων και για τον Μάρτιο. Στην περίπτωση αυτή, όλες οι παραπάνω κατηγορίες επιχειρήσεων δεν θα πληρώσουν ούτε 1 ευρώ ενοίκιο και τον μεθεπόμενο μήνα, ενώ οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα λάβουν και πάλι ως αποζημίωση το 80% του συμφωνηθέντος μισθώματος του μηνός Μαρτίου.

Προς το παρόν, μετά την κατάθεση και ψήφιση στη Βουλή των παραπάνω διατάξεων, το τοπίο όσον αφορά τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων και τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών διαμορφώνεται ως εξής στο πρώτο δίμηνο του 2021:

1. Μείωση μισθωμάτων μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2021. Τα μισθώματα του Ιανουαρίου και του Φεβρουαρίου 2021 διακρίνονται ως προς τη μείωσή τους σε τρεις κατηγορίες:

Μείωση 100%: Ισχύει μόνο για τα επαγγελματικά μισθώματα συγκεκριμένων κατηγοριών επιχειρήσεων που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή κατά την εορταστική περίοδο του Δεκεμβρίου 2020 και μέχρι τις 15 Ιανουαρίου 2021. Στις κατηγορίες αυτές συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών.

Μείωση 40%: Ισχύει για τα επαγγελματικά μισθώματα των επιχειρήσεων που έχουν χαρακτηριστεί ως πληττόμενες και για τα μισθώματα της κύριας (και φοιτητικής) κατοικίας των εργαζομένων που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας. Συνεπώς, στις περιπτώσεις αυτές οι μισθωτές πρέπει να καταβάλουν το 60%.

Μηδενική μείωση: Δεν προβλέπεται καμία μείωση:

α) Για τα μισθώματα των επιχειρήσεων που συνεχίζουν ακώλυτα τη λειτουργία τους, όπως τα σούπερ μάρκετ, τα φαρμακεία κ.λπ.

β) Για τα μισθώματα κύριας κατοικίας που καταβάλλουν οι υπόλοιποι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα (όσοι απασχολούνται σε μη πληττόμενες επιχειρήσεις), οι δημόσιοι υπάλληλοι, οι συνταξιούχοι, οι επιχειρηματίες, οι έμποροι, οι ελεύθεροι επαγγελματίες, οι εισοδηματίες και κάθε άλλη κατηγορία ενοικιαστών κύριας κατοικίας.

γ) Για τα μισθώματα δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής, προσωρινής διαμονής και για μισθώσεις που αφορούν κάθε άλλο είδος χρήσης, πλην της κύριας κατοικίας εργαζόμενου του οποίου η σύμβαση εργασίας έχει ανασταλεί λόγω της αναγκαστικής διακοπής της λειτουργίας της επιχειρήσεως στην οποία εργάζεται.

2. Αποζημίωση εκμισθωτών για τις μειώσεις μισθωμάτων:

* Για τους μήνες Μάρτιο - Οκτώβριο 2020 η αποζημίωση είχε τη μορφή συμψηφισμού του 30% της εισοδηματικής απώλειας λόγω μείωσης του ενοικίου με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις. Για όσους φορολογούμενους ιδιοκτήτες δικαιούνταν συμψηφισμό με τις φορολογικές τους υποχρεώσεις αλλά πριν αυτός γίνει είχαν ήδη εξοφλήσει πλήρως τον φόρο εισοδήματος και τον ΕΝΦΙΑ έτους 2020, ο συμψηφισμός θα γίνει πλέον με τις φορολογικές υποχρεώσεις του 2021.

* Η αποζημίωση προς τους ιδιοκτήτες για τις μειώσεις κατά 40% των ενοικίων των μηνών Νοεμβρίου, Δεκεμβρίου 2020, Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2021 στις περιπτώσεις των απλώς «πληττόμενων» επιχειρήσεων και των εργαζομένων τους αυξήθηκε πλέον, καθώς ισούται με το 50% της απώλειας λόγω μείωσης του ενοικίου.

* Ειδικά για τις περιπτώσεις στις οποίες μισθώτριες είναι επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές με κρατική εντολή ή υποχρεώθηκαν σε δραστικό περιορισμό των δραστηριοτήτων τους και οι οποίες απαλλάσσονται πλήρως από την υποχρέωση καταβολής ενοικίων, η αποζημίωση των ιδιοκτητών για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο 2021 θα φτάσει σε ποσοστό 80% της εισοδηματικής απώλειας (που είναι πλέον ολόκληρο το ενοίκιο).

* Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις παραπάνω επιχειρήσεις για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2021 θα αποζημιωθούν με το 60% του μηνιαίου μισθώματος.

Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1079/24.03.2021
Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1187/2017 (Β’ 4232) απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, περί βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού
Εγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2077/09.04.2021
Κοινοποίηση των διατάξεων της παραγράφου 2 του άρθρου 123 του ν.4790/2021 (Α'48) με τίτλο "Παρατάσεις προθεσμιών αρμοδιότητας του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου"
Α.Υ.Ο. Α 1085/13.04.2021
Παράταση και αναστολή καταβολής βεβαιωμένων οφειλών σε Κοινότητες Δήμων της Περιφέρειας Θεσσαλίας για την αντιμετώπιση των έκτακτων αναγκών που προέκυψαν λόγω σεισμικής δόνησης που εκδηλώθηκε στην περιοχή στις 03-03-2021.
Εγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2076/07.04.2021
Κοινοποίηση της αρ. πρωτ. Α. 1061/12-3-2021 (Β'1171) Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) με θέμα «Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία ηλεκτρονικής απογραφής των δεξαμενών των πλωτών μέσων καθώς και λοιπών πληροφοριών που αφορούν τα πλωτά μέσα στο Μητρώο Δεξαμενών Ενεργειακών Προϊόντων Πλωτών Μέσων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων
Εγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2075/09.04.2021
Εφαρμογή της παρ. 1 του άρθρου 58 του ν. 4172/2013 στην περίπτωση διάσπασης πιστωτικού ιδρύματος με απόσχιση του κλάδου τραπεζικής δραστηριότητας και σύσταση νέας εταιρείας με βάση τις διατάξεις του άρθρου 16 του ν. 2515/1997 και της παρ. 3 του άρθρου 57 του ν. 4601/2019.
Περισσότερα »
Θέματα που θα μας απασχολούν όλο τον χρόνο
Στατιστικά κατώφλια έτους 2021 (Intrastat)


Εγκύκλιος ΕΦΚΑ 9/01.02.2021
Μείωση ασφαλιστικών εισφορών απασχολούμενων στον ιδιωτικό τομέα από 01.01.2021 έως 31.12.2021
Εγκύκλιος 54/28.12.2020
Κοινοποίηση των διατάξεων του άρθρου 109 του ν. 4764/2020 σχετικά με την επανένταξη πληγέντων από την πανδημία του κορωνοϊού σε καθεστώς ρύθμισης ασφαλιστικών οφειλών
Εγκύκλιος ΕΦΚΑ 53/21.12.2020
Χορήγηση βεβαίωσης απογραφικής δήλωσης σε περιπτώσεις επανεγγραφής στον e-ΕΦΚΑ - Νέα ηλεκτρονική υπηρεσία για μη μισθωτούς, ελεύθερους επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και αγρότες
Εγκύκλιος ΕΦΚΑ 41/25.09.2020
Ασφάλιση μελών και εργαζόμενων σε Κοινωνικές Συνεταιριστικές Επιχειρήσεις
Εγκύκλιος ΕΦΚΑ 42/25.09.2020
Κοινοποίηση διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 31 του Ν.4701/2020 (ΦΕΚ Α 128) σχετικά με την έκδοση πράξεων/αποφάσεων επί αιτήσεων φυσικών προσώπων της παρ. 1 του άρθρου 31 του Ν.4321/2015 (ΦΕΚ Α 32) περί απαλλαγής τους από την αλληλέγγυα ευθύνη για την καταβολή ασφαλιστικών οφειλών νομικού προσώπου και χορήγησης άρσης κατάσχεσης
Περισσότερα »

Επιμέλεια: Χρήστος Ν. Τότση
Νικόλαος Χρ. Τότση
Ειδήσεις - Κρίσεις - Σχόλια
Aρθρο του Γεωργίου Στ. Αληφαντή
Μετασχηματισμοί Ν. 4601/2019 και εμπειρογνώμονες
Αρθρο Γιώργου Δαλιάνη
Κρυπτονομίσματα και φορολογία
Αρθρο του Γιώργου Παλαιτσάκη
Oι επιχειρήσεις-δικαιούχοι απαλλαγής ενοικίων για Ιανουάριο - Φεβρουάριο και οι αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες
Αρθρο του Κων/ντινου Ι. Νιφορόπουλου
Το «ταξίδι» της λέξης «Λογιστική» στην Ελληνική Γλώσσα και Ιστορία
Επιμέλεια: Χρήστος Ν. Τότσης
Νικόλαος Χρ. Τότσης
Τέλη κυκλοφορίας έτους 2021 και θέση οχημάτων σε ακινησία
Αρθρο του Γεωργίου Ι. Δουκίδη
Η Στρατηγική Σημασία του Ηλεκτρονικού Εμπορίου
Αρθρο των δικηγόρων Χρυσόστομου Π. Γκίκα και Σπύρου ΣΤ. Δελλαπόρτα
H ορθή εφαρμογή του άρθρου 23 περ. β του Κ.Φ.Ε περί απόρριψης δαπανών άνω των 500,00 ευρώ επειδή η εξόφληση δεν έγινε με τη χρήση τραπεζικού μέσου πληρωμής
Αρθρο του Μιλτιάδη Κ. Λεοντάρη
Μετατροπή Ε.Π.Ε. σε Ι.Κ.Ε.
Aρθρο του Γεωργίου Στ. Αληφαντή
Μερική διάσπαση και απόσχιση κλάδου. Οι καινοτομίες του Ν. 4601/2019 περί εταιρικών μετασχηματισμών
Περισσότερα »
ΚΑΛΑΘΙ ΑΓΟΡΑΣ
Το καλάθι είναι άδειο