Χρόνος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων που μεταβιβάζονται σε εκτέλεση συμβολαιογραφικού προσυμφώνου
Α.Α.Δ.Ε.: ΔΕΦΚΒ 1125074/24.08.2017
ΣΧΕΤ: Η με αριθ. πρωτ. 8026/14-8-2017 Ερώτηση.
Σε απάντηση της ανωτέρω ερώτησης του βουλευτή Ν. Αχαΐας κ. Νικ. I. Νικολόπουλου, που διαβιβάστηκε στην υπηρεσία μας με το αριθ. πρωτ. ΑΤΚΕ 0009040 ΕΞ 2017/1717/18-8-2017 υπηρεσιακό σας σημείωμα, σχετικά με το πιο πάνω θέμα και όσον αφορά τα θέματα αρμοδιότητάς μας, σας γνωρίζουμε τα ακόλουθα:
Σύμφωνα με τις ισχύουσα νομοθεσία για τη φορολογία μεταβίβασης ακινήτων, ο φόρος υπολογίζεται στην αξία που έχει το μεταβιβαζόμενο ακίνητο κατά το χρόνο σύνταξης του οριστικού συμβολαίου.
Κατ' εξαίρεση, για τον καθορισμό της αξίας του ακινήτου, λαμβάνεται υπόψη η ημερομηνία σύνταξης του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου, εάν το οριστικό συμβόλαιο συντάσσεται μέσα σε δύο (2) χρόνια από την κατάρτιση του προσυμφώνου. Η διάταξη αυτή ισχύει από 03/01/1989 και τέθηκε σε ισχύ με το άρθρο 24 παρ. 15 του ν. 1828/1989.
Για συμβολαιογραφικά προσύμφωνα που καταρτίστηκαν πριν από την έναρξη ισχύος των άνω διατάξεων (03/01/1989), κατά τη σύνταξη των οποίων καταβλήθηκε το τίμημα και παραδόθηκε συγχρόνως η χρήση του μεταβιβαζόμενου ακινήτου (περίπτωση που προβλεπόταν από τις καταργηθείσες διατάξεις του αρ. 3 παρ. 1 περ. β' του α.ν 1521/1950) ως χρόνος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου λαμβάνεται ο χρόνος σύνταξης του συμβολαιογραφικού προσυμφώνου υπό την απαραίτητη προϋπόθεση ότι το οριστικό συμβόλαιο θα υπογράφει μέχρι 30 Απριλίου 1989 (αρ. 24 παρ. 16 και 17 του ν. 1828/1989).
Η ως άνω διάταξη ήταν μεταβατικού χαρακτήρα περιορισμένης ισχύος (σχετική και η με αριθ. πρωτ. 1006488/82/0013 18-01-1989 ΠΟΛ 1007 Εγκύκλιος του Υπουργού Οικονομικών).
ΜΕ ΕΝΤΟΛΗ ΔΙΟΙΚΗΤΗ ΤΗΣ Α.Α.ΔΕ.
Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ Γ.Δ.Φ.Δ
ΕΥΘΥΜΙΟΣ ΣΑΪΓΗΣ
ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΝΟΜΗ
1. Γραφείο Προϊσταμένου Γεν. Δ/νσης Φορολογικής Διοίκησης
2. Διεύθυνση Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου - Τμήμα Β'
Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία ηλεκτρονικής απογραφής των δεξαμενών ενεργειακών προϊόντων και λοιπών στοιχείων των φορολογικών αποθηκών και των αποθηκών τελωνειακής αποταμίευσης στην εφαρμογή του Μητρώου Δεξαμενών Ενεργειακών Προϊόντων Φορολογικών Αποθηκών και Αποθηκών Τελωνειακής Αποταμίευσης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων ΕσόδωνΕγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2049/14.06.2022
Οδηγίες για την ορθή εφαρμογή διαδικασιών στη βάση των ευρημάτων έρευνας που διεξήχθη μέσω ερωτηματολογίου με σκοπό τον έλεγχο της ορθής και ομοιόμορφης εφαρμογής των διαδικασιών διαμετακόμισης και τελωνειακού χαρακτήρα εμπορευμάτων.Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1079/15.06.2022
Καθορισμός της διαδικασίας, των οργάνων και του τρόπου επιβολής σφράγισης και αποσφράγισης των εγκαταστάσεων κατόχων άδειας εμπορίας ή άδειας λιανικής εμπορίας πετρελαιοειδών προϊόντων, σε περίπτωση που διαπιστώνεται κατοχή, διακίνηση και εμπορία νοθευμένων καυσίμων, καθώς και καθορισμός των όρων και των προϋποθέσεων για τη δημοσιοποίηση των στοιχείων των παραβατών, των παραβάσεων, των κυρώσεων, του τρόπου, του χρόνου και του μέσου δημοσιοποίησης, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 119 Α του Εθνικού Τελωνειακού Κώδικα (ν. 2960/2001, Α 265).Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1074/09.06.2022
Ορισμός του τύπου και περιεχομένου του εντύπου Δ212 «Δήλωση ενδοκοινοτικών εξ αποστάσεως πωλήσεων αγαθών και παροχών τηλεπικοινωνιακών, ραδιοτηλεοπτικών και ηλεκτρονικά παρεχόμενων υπηρεσιών προς άλλα κράτη μέλη» και της διαδικασίας υποβολής αυτού.Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1073/07.06.2022
Τύπος και περιεχόμενο της πράξης διοικητικού προσδιορισμού του ελλείμματος της Νέας Οικειοθελούς Παροχής κατά το ΑΡΘΡΟ 7ο του Νέου Συνυποσχετικού, το οποίο κυρώθηκε με το άρθρο 56 του ν. 4607/2019(Α 65), με βάση τις διατάξεις του άρθρου 56Α του ίδιου νόμου.
