Αναφορικά με τη διαδικασία της συμβολαιογραφικής μεταβίβασης ακινήτων και του αριθμού των απαιτούμενων δικαιολογητικών αυτής

Υπ.Οικ.: Δ.ΕΙΣΠΡ. Α 1061063/25.04.2017


«Απάντηση στην υπ' αριθμ. 4983/11.4.2017 Ερώτηση»

Απαντώντας στο υπ' αριθμ. ΑΤΚΕ 0004352 ΕΞ 2017/1202 Υπηρεσιακό Σημείωμά σας με το οποίο αποστείλατε στην υπηρεσία μας την υπ' αριθμ. 4983/11.04.2017 Ερώτηση που κατέθεσε στη Βουλή των Ελλήνων ο βουλευτής κος Α. Γρέγος αναφορικά με τη διαδικασία της συμβολαιογραφικής μεταβίβασης ακινήτων και του αριθμού των απαιτούμενων δικαιολογητικών αυτής, σας γνωρίζουμε, σχετικά με θέματα αρμοδιότητάς μας, τα ακόλουθα:
 
Αποδεικτικό ενημερότητας, από 01.01.2014, χορηγείται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 12 του ν. 4174/2013 (ΦΕΚ 170 Α'- Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας -ΚΦΔ) και τις κατ' εξουσιοδότηση εκδοθείσες Αποφάσεις του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων ΠΟΛ.1274/27.12.2013 και ΠΟΛ.1275/27.12.2013 (σχετ. εγκύκλιοι ΠΟΛ.1124/29.4.2014, ΠΟΛ.1118/29.7.2016 και ΠΟΛ.1141/16.9.2016), όπως όλα τα ανωτέρω ισχύουν.
 
Οι πράξεις και συναλλαγές για τις οποίες καθίσταται υποχρεωτική η προσκόμιση αποδεικτικού ενημερότητας περιγράφονται αναλυτικά στο άρθρο 1 της ΠΟΛ.1274/27.12.2013.
 
Σύμφωνα, επίσης, με το άρθρο 5 της ΠΟΛ.1274/27.12.2013, το αποδεικτικό ενημερότητας χορηγείται υποχρεωτικά ηλεκτρονικά και αν αυτό δεν είναι εφικτό, τότε χορηγείται από οποιαδήποτε Δ.Ο.Υ. ή Ελεγκτικό Κέντρο. Ως εκ τούτου, απαλλάσσεται ο συναλλασσόμενος της υποχρέωσης προσκόμισης του εντύπου αποδεικτικού ενημερότητας σε όσες υπηρεσίες ή φορείς έχουν πιστοποιηθεί από το Υπουργείο Οικονομικών ότι υποχρεούνται να το ζητούν και να το λαμβάνουν ηλεκτρονικά, μέσω διαδικτύου, εκτός των περιπτώσεων που αυτό δεν υποστηρίζεται (σχετ. και η Απόφαση Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών ΠΟΛ.1123/16.5.2012, όπως ισχύει).
 
Σημειώνεται ότι στα πλαίσια της διαλειτουργικότητας και με σκοπό την απλοποίηση των διαδικασιών αναζήτησης και χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας, υπάρχει η πρόθεση από τη Φορολογική Διοίκηση, σύμφωνα με το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο και με γνώμονα τη διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου, η έκδοση του αποδεικτικού ενημερότητας να επεκταθεί σε ακόμη περισσότερες περιπτώσεις ηλεκτρονικά μέσω ειδικής πλατφόρμας.