Κληρονόμος βεβαρυμένος με καταπίστευμα.
Υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9 κληρονόμου βεβαρυμένου με καταπίστευμα και καταβολή φόρου ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Υπ. Οικ. ΔΕΦΚ Α 1133627/14.09.2016

Σε απάντηση επιστολής σας και κατόπιν τηλεφωνικής μας επικοινωνίας, αναφορικά με το θέμα και στα πλαίσια της αρμοδιότητάς μας, σας ενημερώνουμε τα εξής:
Για τα ακίνητα που περιέρχονται κατά πλήρη κυριότητα σε ορισμένο πρόσωπο κατά κληρονομική διαδοχή, ο εκ διαθήκης κληρονόμος έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσής τους στο Ε9 για το οικείο έτος, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην περίπτωση δ’ της παραγράφου 1 του άρθρου 23 του ν. 3427/2005, όπως ισχύει. Όσον αφορά τη φορολόγηση των συγκεκριμένων ακινήτων ο εκ διαθήκης κληρονόμος είναι υποκείμενο του φόρου σύμφωνα με την περίπτωση γ’ της παραγράφου 1 του άρθρου 2 του ν. 4223/2013 περί Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Τα ως άνω ισχύουν και στην περίπτωση κληρονόμου βεβαρυμένου με καταπίστευμα εφόσον σε αυτόν έχει μεταβιβαστεί η πλήρης κυριότητα. Περαιτέρω, σύμφωνα με την παράγραφο 3 του ίδιου άρθρου ο πλήρης κύριος υποχρεούται στην καταβολή του συνολικού ΕΝΦΙΑ που βαρύνει το ακίνητο κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του.
Συνεπώς, ο βεβαρυμένος για όσο διάστημα έχει την πλήρη κυριότητα ακινήτων οφείλει να τα αναγράφει στη δήλωση στοιχείων ακινήτων ως πλήρης κύριος αυτών και όχι ως επικαρπωτής, και να καταβάλει τον ανάλογο φόρο.