Εφαρμογή διατάξεων ΦΠΑ σε μεταβίβαση ακινήτου
Υπ. Οικ. ΔΕΕΦ Α 1148654/11.10.2016
Σχετ: Το με αριθ. πρωτ. ... ερώτημα σας.
Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού, φωτοαντίγραφο του οποίου μας διαβιβάστηκε από το σε ότι αφορά θέματα αρμοδιότητάς μας, σας γνωρίζουμε τα κάτωθι:
1. Όπως προκύπτει από το έγγραφο σας, είστε εκ κληρονομιάς συγκύρια κατά ποσοστό εξ αδιαιρέτου ακινήτου (οικοπέδου με ημιτελή πολυώροφη οικοδομή). Το εν λόγω ακίνητο προέκυψε κατόπιν υπογραφής συμβολαιογραφικού προσυμφώνου κατά το σύστημα της αντιπαροχής το έτος 2007 μεταξύ του οικοπεδούχου πατέρα σας, ο οποίος απεβίωσε το έτος 2011, και εργολάβου-κατασκευαστή ακινήτων. Η σχετική οικοδομική άδεια, εκδόθηκε το έτος 2009 και εκτελέσθηκαν εργασίες ανέγερσης οικοδομής μέχρι και το έτος 2010 όπου το έργο εγκαταλείφθηκε ημιτελές από τον κατασκευαστή-εργολάβο λόγω οικονομικών δυσχερειών.
Τα ερωτήματα που τίθενται αφορούν αφενός την ορθή φορολογική αντιμετώπιση από πλευράς Φ.Π.Α. ενδεχόμενης πώλησης του ανωτέρω αναφερομένου ακινήτου προς φυσικό ή νομικό πρόσωπο, αφετέρου τη διαδικασία απόδοσης του Φ.Π.Α. σε ενδεχόμενη υπαγωγή της μεταβίβασης σε Φ.Π.Α. καθόσον όλοι οι συνιδιοκτήτες, όπως σχετικά αναφέρετε, τυγχάνουν μη υποκείμενα στο φόρο πρόσωπα και δεν επιθυμούν την ένταξη στο Φ.Π.Α..
2. Από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 2, 3, 5 και 6 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν.2859/2000), όπως ισχύει, επιβάλλεται ΦΠΑ στις παραδόσεις ακινήτων των οποίων η άδεια κατασκευής εκδίδεται από 1ης Ιανουαρίου 2006 (ή αναθεωρείται από 1ης Ιανουαρίου 2006, εφόσον μέχρι την ημερομηνία αναθεώρησης δεν έχουν αρχίσει οι εργασίες κατασκευής) εφόσον γίνονται από υποκείμενο στο φόρο, με επαχθή αιτία πριν από την πρώτη εγκατάσταση σε αυτά.
Περαιτέρω, από το άρθρο 3 παρ. 1 περίπτωση γ' του ως άνω Κώδικα Φ.Π.Α., προκύπτει ότι κάθε πρόσωπο το οποίο πραγματοποιεί ευκαιριακά πράξεις του άρθρου 6, μπορεί, εφόσον επιθυμεί, να δηλώσει την ένταξη του στο κανονικό καθεστώς.
3. Εφόσον οι συγκύριοι κληρονόμοι της ημιτελούς πολυώροφης οικοδομής δεν έχουν προβεί στο παρελθόν κατά συνήθη δραστηριότητα σε κατασκευή και πώληση, ούτε και επιθυμούν την ένταξη τους σε Φ.Π.Α., η πώληση των ακινήτων από αυτούς, δεν υπάγεται σε Φ.Π.Α.. Με δεδομένο ότι η εν λόγω μεταβίβαση δεν υπάγεται σε Φ.Π.Α. η απάντηση στο δεύτερο ερώτημά σας παρέλκει.
4. Σημειώνεται ότι η ύπαρξη συνήθους δραστηριότητας είναι θέμα πραγματικό που μπορεί να ελεγχθεί από την αρμόδια φορολογική αρχή όπου υπάγεται ο κάθε συγκύριος κληρονόμος.
Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία ηλεκτρονικής απογραφής των δεξαμενών ενεργειακών προϊόντων και λοιπών στοιχείων των φορολογικών αποθηκών και των αποθηκών τελωνειακής αποταμίευσης στην εφαρμογή του Μητρώου Δεξαμενών Ενεργειακών Προϊόντων Φορολογικών Αποθηκών και Αποθηκών Τελωνειακής Αποταμίευσης της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων ΕσόδωνΕγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2049/14.06.2022
Οδηγίες για την ορθή εφαρμογή διαδικασιών στη βάση των ευρημάτων έρευνας που διεξήχθη μέσω ερωτηματολογίου με σκοπό τον έλεγχο της ορθής και ομοιόμορφης εφαρμογής των διαδικασιών διαμετακόμισης και τελωνειακού χαρακτήρα εμπορευμάτων.Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1079/15.06.2022
Καθορισμός της διαδικασίας, των οργάνων και του τρόπου επιβολής σφράγισης και αποσφράγισης των εγκαταστάσεων κατόχων άδειας εμπορίας ή άδειας λιανικής εμπορίας πετρελαιοειδών προϊόντων, σε περίπτωση που διαπιστώνεται κατοχή, διακίνηση και εμπορία νοθευμένων καυσίμων, καθώς και καθορισμός των όρων και των προϋποθέσεων για τη δημοσιοποίηση των στοιχείων των παραβατών, των παραβάσεων, των κυρώσεων, του τρόπου, του χρόνου και του μέσου δημοσιοποίησης, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 119 Α του Εθνικού Τελωνειακού Κώδικα (ν. 2960/2001, Α 265).Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1074/09.06.2022
Ορισμός του τύπου και περιεχομένου του εντύπου Δ212 «Δήλωση ενδοκοινοτικών εξ αποστάσεως πωλήσεων αγαθών και παροχών τηλεπικοινωνιακών, ραδιοτηλεοπτικών και ηλεκτρονικά παρεχόμενων υπηρεσιών προς άλλα κράτη μέλη» και της διαδικασίας υποβολής αυτού.Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1073/07.06.2022
Τύπος και περιεχόμενο της πράξης διοικητικού προσδιορισμού του ελλείμματος της Νέας Οικειοθελούς Παροχής κατά το ΑΡΘΡΟ 7ο του Νέου Συνυποσχετικού, το οποίο κυρώθηκε με το άρθρο 56 του ν. 4607/2019(Α 65), με βάση τις διατάξεις του άρθρου 56Α του ίδιου νόμου.