Καταβολή επί πλέον ανταλλάγματος από ξενοδοχειακές επιχειρήσεις

Υπ. Οικ. Πολ. 1091/02.04.2014

ΣΧΕΤ. : Η υπ' αριθ. ΠΟΛ.1240/30.10.2013 εγκύκλιό μας

Σε συνέχεια της ανωτέρω σχετικής εγκυκλίου, με την οποία δόθηκαν οδηγίες για την εφαρμογή της διάταξης του άρθρου 25 του ν. 4179/2013 (175 Α') με θέμα «Καθορισμός ανταλλάγματος για τη χρήση αιγιαλού», σε συνδυασμό με τις διατάξεις της παρ.4 του άρθρου 13 του ν.2971/2001 (285 Α΄) και με την οποία σας ζητήθηκε να προβείτε στον έλεγχο όλων των άνευ δημοπρασίας μισθώσεων, που αφορούσαν ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, και είχαν υπαχθεί στην εν λόγω διάταξη για το έτος 2013, σας διευκρινίζουμε ότι στις περιπτώσεις που έχει συναφθεί απευθείας μίσθωση απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας πριν την ισχύ του άρθρου 25 του ν. 4179/2013 και μετά την εφαρμογή αυτού προκύπτει επιπλέον ποσόν προς καταβολή ως αντάλλαγμα, λόγω της δυσαναλογίας του μισθώματος, μεταξύ του υπολογισθέντος με την τιμή του δίκλινου δωματίου (1/4) και της τιμής που προκύπτει με βάση τις μισθωτικές αξίες της περιοχής, εφόσον:

α) ο Ο.Τ.Α. έχει συντάξει τροποποιητικό μισθωτήριο (μετά από σύμφωνη γνώμη της οικείας Κτηματικής Υπηρεσίας) και η επιχείρηση αρνείται να το συνυπογράψει να δίνεται άμεσα η εντολή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. να βεβαιώσει το οφειλόμενο ποσοστό του 20% επί του επιπλέον ανταλλάγματος,

β) ο Ο.Τ.Α. δεν έχει συντάξει νέο τροποποιητικό μισθωτήριο ή αρνείται να το συντάξει τότε το επιπλέον ποσό στο σύνολό του θα πρέπει να βεβαιώνεται επίσης στην αρμόδια Δ.Ο.Υ..