Τετάρτη, 9 Ιουλίου 2025

www.totsisgroup.gr Est.1954                          Totsis Group 71 Χρόνια                        Χορηγία του Totsis Group                                     

Λεπτομέρειες ¶ρθρου
Παρασκευή 12 Ιουλίου 2013
Υπ. Οικ. Πολ. 1089/25.04.2013

Παροχή οδηγιών για τον καθορισμό της αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης Ανταλλαξίμων και Δημοσίων Κτημάτων σε περίπτωση κατά την οποία επί αυτών των ακινήτων έχουν ανεγερθεί κτίσματα από τους αυθαιρέτους κατόχους

Υπ. Οικ. Πολ. 1089/25.04.2013

Με αφορμή προφορικά και γραπτά ερωτήματα που έχουν υποβληθεί στην Υπηρεσία μας για τον τρόπο καθορισμού της σχετικής αποζημίωσης κατά την έκδοση Πρωτοκόλλων Αποζημίωσης Αυθαίρετης Χρήσης Ανταλλαξίμων και Δημοσίων Κτημάτων και ειδικότερα εάν κατά τον υπολογισμό της αποζημίωσης αυτής ληφθεί υπόψη το αυθαίρετο κτίσμα εντός Ανταλλαξίμου και Δημοσίου Κτήματος σας γνωρίζουμε τα εξής:

1ο Σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 7 του ΒΔ 24.10.1940 «καθορίζεται αποζημίωση εις βάρος παντός φυσικού ή νομικού προσώπου οπωσδήποτε χρησιμοποιούντος ή χρησιμοποιήσαντος Ανταλλάξιμον ακίνητον για την χρήσιν ή κάρπωσιν του ακίνητου...».

2ο Επίσης σύμφωνα με το άρθρο 115 του Διατάγματος της 11/12.11.1929 την αποζημίωσιν, η οποία κατά την κειμένην νομοθεσία βεβαιούται εις βάρος των οπωσδήποτε άνευ συμβατικής σχέσεως καρπουμένων ή ποιουμένων χρήσιν δημοσίων κτημάτων ή τοιούτων, των οποίων την νομήν ή την χρήσιν έχει, δι' οιασδήποτε συμβάσεως, το Δημόσιον ( Άρθρο 115 του από 11/12 Νοεμβρίου 1929 Διατάγματος «περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων», άρθρον 5 του Αν. Νόμου 5895/1933, άρθρον 20 του Αν. Νόμου 1540/1938, Αν. Νόμος 1331/1949 και Αν. Νόμος 1925/1951).

3ο Εξάλλου, με την υπ’ αριθμ.1888/2009 ΑΠ (484070) απόφαση του Αρείου Πάγου έγινε δεκτή η υπ’ αριθμ. 1467/2007 απόφαση του Εφετείου Θεσσαλονίκης, σύμφωνα με την οποία, θα πρέπει να καθορίζεται αποζημίωση τόσο επί του οικοπέδου όσο και επί του κτίσματος, σε περιπτώσεις αυθαίρετης κατοχής από τρίτο του Ανταλλαξίμου ή Δημοσίου κτήματος, αφού ο τρίτος αποδίδει την ωφέλεια την οποία χωρίς νόμιμη αιτία αποκομίζει από την κάρπωση και χρήση του πράγματος, ενιαίου, δηλαδή του εδάφους και του ανεγερθέντος από αυτόν οικοδομήματος, ως συστατικού τούτου, καθ’ όσον ισόποση είναι η ωφέλεια από την αυθαίρετη χρήση του ακινήτου (εδάφους και οικοδομήματος) σε βάρος του Ελληνικού Δημοσίου, το οποίο θα εισέπραττε το ποσό της αποζημίωσης χρήσης, αν είχε εκμισθώσει το ακίνητον σε τρίτον και συνεπώς ουδεμία επιρροή ασκεί το γεγονός ότι η ανέγερση αυτού (οικοδομήματος) έγινε με αποκλειστική δαπάνη του αυθαιρέτου κατόχου, ο οποίος διατηρεί το δικαίωμα αποζημιώσεως έναντι του Δημοσίου, που έγινε πλουσιότερο σε βάρος του κατά την αξία του ανεγερθέντος οικοδομήματος.

4ο Τέλος με το ΑΠ 1003554 /165/ 0010/ 09-05-1989 (ΠΟΛ. 1125) έγγραφο μας, σας είχε κοινοποιηθεί η 943 / 28-12- 1989 (ΠΟΛ.1125) Γνωμοδότηση της Νομικής Υπηρεσίας του Υπουργείου μας, που έγινε δεκτή από τον Υπουργό Οικονομικών, σύμφωνα με την οποία «κατά τον καθορισμό αποζημίωσης, για αυθαίρετη χρήση δημοσίου κτήματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 115 του από 11/12 Νοέμβριου 1929 Δ/τος, θα ληφθεί υπόψη η αξία του ακινήτου όπως διαμορφώνεται μαζί με το οικοδόμημα που έχει ανεγερθεί».

Εν όψει των ανωτέρω, κατά τον καθορισμό της εν λόγω αποζημίωσης πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και τα τυχόν υφιστάμενα κτίσματα εντός του Δημοσίου και Ανταλλαξίμου Κτήματος. Κατόπιν τούτου, παρακαλούμε για την πιστή τήρηση των ανωτέρω και την εναρμόνιση της διοικητικής δράσης των Υπηρεσιών σας με το α) αιτιολογικό της υπ' αριθμ. 1888/2009 απόφασης του Αρείου Πάγου και τη νομολογιακή πρακτική που απορρέει από αυτήν και β) της 943 / 28-12-89 Γνωμοδότησης της Νομικής Δ/νσης του Υπουργείου μας.

Εγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2038/08.07.2025
Οδηγίες για την Έκδοση 3 (R3) του Συστήματος Ελέγχου Εισαγωγών (ICS2) και την υποβολή συνόλων δεδομένων της Συνοπτικής Διασάφησης Εισόδου (ENS) για σκοπούς ασφάλειας και προστασίας.
Εγκ. Α.Α.Δ.Ε. Ε 2037/03.07.2025
Παροχή οδηγιών σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την απαλλαγή από τον Φ.Π.Α. κατά την εισαγωγή πλοίων που εμπίπτουν στην περ. α) της παρ. 1 του άρθρου 32 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν. 5144/2024, Α 162).
Α.Υ.Ο. A 1079/12.06.2025
Επανένταξη οφειλών σε ρύθμιση τμηματικής καταβολής από αλληλεγγύως ευθυνόμενα πρόσωπα κατ εφαρμογή της περ. δ της παρ. 1 του άρθρου 49 του ν. 5104/2024 (Α 58).
Α.Υ.Ο. Α 1073/26.05.2025
Τροποποίηση της υπό στοιχεία Α 1013/31.1.2025 (Β 381) απόφασης των Υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών - Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας περί αναστολής είσπραξης βεβαιωμένων οφειλών φυσικών και νομικών προσώπων.
Αποφ. Α.Α.Δ.Ε. Α 1067/15.05.2025
Ίδρυση καταστήματος αφορολογήτων, αδασμολογήτων και φορολογημένων ειδών της εταιρείας «Κ.Α.Ε. Α.Ε.» στον Λιμένα Χίου
Περισσότερα »

Εγκύκλιος e-ΕΦΚΑ 8/14.03.2025
Απαλλαγή από ασφαλιστικές εισφορές των ποσών των προσαυξήσεων των επιδομάτων νυχτερινής εργασίας, αμοιβής υπερεργασίας, υπερωρίας και προσαύξησης αμοιβής για εργασία κατά τις Κυριακές και αργίες του Κώδικα Ατομικού Εργατικού Δικαίου (Π.Δ 80/2022) εργαζομένων με καθεστώς πλήρους απασχόλησης.
Εγκύκλιος e-ΕΦΚΑ 11/01.04.2025
Ασφαλιστικές Κλάσεις Αμειβομένων Εργαζομένων με Κυμαινόμενες Αποδοχές.- Νέα κατάταξη, από 01.04.2025, σε ασφαλιστικές κλάσεις των αμειβόμενων εργαζομένων με κυμαινόμενες αποδοχές για το έτος 2025, λόγω αύξησης του νόμιμου κατώτατου ημερομισθίου των εργατοτεχνιτών.
Εγκύκλιος e-ΕΦΚΑ 40/24.12.2024
Μείωση ασφαλιστικών εισφορών κλάδου υγειονομικής περίθαλψης από 01.01.2025, για τους τακτικούς υπαλλήλους - λειτουργούς του Δημοσίου Τομέα και τα στελέχη των Ενόπλων Δυνάμεων και Σωμάτων Ασφαλείας.
Εγκύκλιος e-ΕΦΚΑ 39/20.12.2024
Αναπροσαρμογή, από 01.01.2025, των ορίων των ημερήσιων μισθών και των τεκμαρτών ημερομισθίων των ασφαλιστικών κλάσεων.
Εγκύκλιος e-ΕΦΚΑ 38/24.12.2024
Μείωση ασφαλιστικών εισφορών κλάδου υγειονομικής περίθαλψης εργοδότη-εργαζόμενου των απασχολούμενων, με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου, στον ιδιωτικό και δημόσιο τομέα από 01.01.2025.
Περισσότερα »
ΚΑΛΑΘΙ ΑΓΟΡΑΣ
Το καλάθι είναι άδειο