Εκτεταμένους ελέγχους σε κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους που έχουν δηλωθεί στην Εφορία ως «κλειστά» δρομολογεί η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), με στόχο τον εντοπισμό περιπτώσεων φοροδιαφυγής από αδήλωτα μισθώματα και κρυφές ενοικιάσεις.

Η πρωτοβουλία εντάσσεται στη συνολική προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, καθώς ο μεγάλος αριθμός ακινήτων που εμφανίζονται ως κενά έχει προκαλέσει έντονο προβληματισμό στις αρμόδιες αρχές.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες δηλώνονται ως μη κατοικούμενες, γεγονός που γεννά υποψίες ότι σημαντικό μέρος τους αξιοποιείται χωρίς να δηλώνονται τα αντίστοιχα εισοδήματα, ενώ η έρευνα του Γραφείο Προϋπολογισμού του Κράτους στη Βουλή ανεβάζει τον αριθμό των αναξιοποίητων ακινήτων σε πάνω από 1,7 εκατομμύρια.

Στο πλαίσιο αυτό, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά στην πλήρη καταγραφή των δηλωμένων κενών ακινήτων, ενώ παράλληλα η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί διασταυρώσεις στοιχείων και επιτόπιους ελέγχους προκειμένου να διαπιστώσει την πραγματική χρήση τους.

Κομβικό ρόλο στη διαδικασία έχουν τα στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που διαβιβάζει ο ΔΕΔΔΗΕ στην ΑΑΔΕ. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται ο αριθμός παροχής, ο ΑΦΜ του συνδρομητή ή άλλο στοιχείο ταυτοποίησης, η ετήσια κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος σε κιλοβατώρες, το κόστος της κατανάλωσης και το έτος αναφοράς.

Τα δεδομένα αποστέλλονται μία φορά τον χρόνο, έως τις 31 Μαρτίου του επόμενου έτους, δίνοντας τη δυνατότητα στις φορολογικές αρχές να εντοπίζουν ακίνητα που εμφανίζονται ως κλειστά αλλά παρουσιάζουν σημαντική κατανάλωση ρεύματος.

Αν και οι έλεγχοι δεν επεκτείνονται στο σύνολο των εκατομμυρίων μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος, πραγματοποιούνται δειγματοληπτικές διασταυρώσεις που ήδη έχουν αποδώσει αποτελέσματα. Οι ελεγκτές έχουν εντοπίσει περιπτώσεις ιδιοκτητών που εκμισθώνουν ακίνητα με μακροχρόνιες ή βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ ταυτόχρονα τα δηλώνουν ως κενά στην Εφορία.

Παράλληλα, στο στόχαστρο βρίσκονται ιδιοκτήτες που δηλώνουν χαμηλότερο ενοίκιο από το πραγματικό, προκειμένου να περιορίσουν τη φορολογική τους επιβάρυνση.

Για τον εντοπισμό τέτοιων περιπτώσεων, η ΑΑΔΕ θα συγκρίνει τα δηλωμένα μισθώματα με εκείνα αντίστοιχων ακινήτων στην ίδια περιοχή, ενώ θα εξετάζονται και οι τραπεζικοί λογαριασμοί των ιδιοκτητών, καθώς και συγγενικών τους προσώπων, για ύποπτες πιστώσεις.

Ειδική έμφαση δίνεται και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όπου έχουν καταγραφεί περιπτώσεις ακινήτων που εμφανίζονται στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, αλλά δηλώνονται πολύ λιγότερες ημέρες μίσθωσης από όσες πραγματικά πραγματοποιούνται.

Αντίστοιχα, ύποπτες θεωρούνται και οι περιπτώσεις εκμεταλλευτών που εμφανίζουν απότομη μείωση των εισπράξεων σε περιόδους αυξημένης τουριστικής κίνησης, γεγονός που ενεργοποιεί πρόσθετους φορολογικούς ελέγχους στις τραπεζικές συναλλαγές και στις κινήσεις των πιστωτικών καρτών τους.

Πηγή: sofokleousin.gr