Καλάθι Αγοράς

ΑΝΤΙ ΠΡΟΛΟΓΟΥ

H προηγούμενη 17η έκδοση του Kώδικα Φορολογίας Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών Παροχών και Κερδών από Τυχερά Παίγνια (N. 2961/2001) ήταν ενημερωμένη μέχρι και το νόμο 5039/2023. Έκτοτε εκδόθηκαν οι νόμοι 5085/2024, 5187/2025 και 5217/2025, οι οποίοι ήταν και οι τελευταίοι  που τροποποίησαν και συμπλήρωσαν διατάξεις του προϊσχύσαντος νόμου 2961/2001 μέχρι την έκδοση του καινούργιου νόμου 5219/2025.

Ο νέος νόμος 5219/2025 με τον τίτλο «Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας» περιλαμβάνει νομοθετικές διατάξεις και νομοθετήματα που αφορούν στο περιουσιολόγιο ακινήτων, το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας των ακινήτων, το μικτό σύστημα προσδιορισμού της αξίας αυτών, τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων για την επιβολή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), καθώς και τη φορολογία κατοχής ακινήτων (Ειδικός Φόρος Ακινήτων - Ε.Φ.Α.), τη φορολογία μεταβίβασης περιουσίας με επαχθή αιτία (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων - Φ.Μ.Α.), τη φορολογία κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών, καθώς και τη φορολογία κερδών από τυχερά παίγνια.

Στον καινούργιο αυτό Κώδικα ενσωματώνονται και διάφορες διατάξεις νόμων οι οποίες έχουν ενταχθεί σε διάφορα νομοθετήματα και κρίνεται ότι έχουν συνάφεια με τις ως άνω φορολογίες, προκειμένου να αποτυπώνεται ενιαία το οικείο κανονιστικό πλαίσιο.

Πέραν τούτου, ειδικά τα τελευταία χρόνια έχουν θεσπιστεί πλήθος από νομοθετικές μεταβολές εκτός των υπό κωδικοποίηση νομοθετημάτων, οι οποίες όμως επηρεάζουν το κανονιστικό τους περιεχόμενο και περιγράφονται ανά περίπτωση στα κωδικοποιητικά άρθρα. Ενδεικτικό παράδειγμα αποτελεί η εισαγωγή του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (Κ.Φ.Δ., ν. 5104/2024, Α’ 58), στο πεδίο εφαρμογής του οποίου εντάσσονται όλες οι φορολογίες που εδώ κωδικοποιούνται, με ένα πλέγμα διαδικαστικών και άλλων ρυθμίσεων, η εφαρμογή του οποίου συνεπάγεται ανάγκη προσαρμογής της κωδικοποιούμενης νομοθεσίας σε ό,τι αφορά αναφορά σε όργανα και αρμοδιότητες, διαδικασίες ή έννοιες οι οποίες είτε είναι παρωχημένες είτε έχουν ενσωματωθεί σε νεότερες διατάξεις με διαφοροποιημένο περιεχόμενο στον Κ.Φ.Δ.

Υπό το πρίσμα των ανωτέρω, καθίσταται επιτακτική η ανάγκη για συστηματική κωδικοποίηση της σχετικής φορολογικής ύλης, η οποία αποτυπώνεται στον νέο Κώδικα σε εκατόν είκοσι τέσσερα (124) άρθρα, γεγονός που συνεπάγεται τη ρητή απαλοιφή από την κείμενη νομοθεσία άνω των πενήντα (50) υφιστάμενων, τυπικά σε ισχύ, άρθρων, την κατάργηση, ως προς το περιεχόμενο, άνω των διακοσίων (200) παραγράφων και εδαφίων άρθρων που παραμένουν εν ισχύ και την απόδοση, μετά και από εκτεταμένες συγχωνεύσεις και αναδιαρθρώσεις, σημαντικά μειωμένης σε όγκο, σε ποσοστό περίπου πενήντα τοις εκατό (50%) σε σχέση με την υφιστάμενη, της νέας νομοθεσίας.

Σε περαιτέρω επίπεδο ουσίας, η νομοθεσία που περιλαμβάνεται στον Κώδικα αποδίδεται κατά τρόπο συστηματικό και κατά το δυνατόν εύληπτο, με πλήρη αναδιάρθρωση, σε παρά πολλές περιπτώσεις, της δομής των προτεινόμενων άρθρων, των ενοτήτων, των παραγράφων, περιπτώσεων και εδαφίων.

Στην παρούσα 18η έκδοση περιλαμβάνεται η κωδικοποίηση του νόμου 5219/2025 (ΦΕΚ (ΦΕΚ 130/τ. Α'/18.7.2025) με τον τίτλο «Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας» και ειδικότερα των άρθρων 53-124, τα οποία άρθρα αντικατέστησαν τον νόμο 2961/2001. Ο νέος νόμος τίθεται κατ'  άρθρο με την αιτιολογική του έκθεση όπως και ο προϊσχύσας νόμος 2961/2001 ενημερωμένος μέχρι και τον νόμο 5217/2025. Ακόμη παρατίθενται αποφάσεις, εγκύκλιοι και διοικητικά έγγραφα του Yπουργ. Oικ/κών και της ΑΑΔΕ, συμβάσεις με άλλα κράτη και προϊσχύσασες κλίμακες υπολογισμού φόρου.

Επίσης  περιλαμβάνονται τα μη κωδικοποιούμενα  άρθρα του Ν. 2961/2001 με τον Ν. 5219/2025.

Tέλος, η παρούσα έκδοση περιλαμβάνει πίνακες αντιστοιχίας των άρθρων του Ν. 2961/2001 προς τα άρθρα του Ν. 5219/2025 και αντιστρόφως, αριθμητικό ευρετήριο αποφάσεων, εγκυκλίων και διοικητικών εγγράφων κατά χρονολογική σειρά και αναλυτικό αλφαβητικό περιεχομένων.

Αθήνα, Σεπτέμβριος 2025
XPHΣTOΣ N. TOTΣHΣ